Geben Sie sich nicht mit kleinen Dingen zufrieden - nutzen Sie dieses vielfältige Gelände!

08485 Lengenfeld

Kauf:
Preis auf Anfrage
20.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08485 Lengenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
20.500 m2
Grundstück
31.494 m2
Büroflächen
1.800 m2
Lagerfläche
18.700 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4404535
Anbieter-ID
289_VK
Stand vom
31.07.2019
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
09.01.2029
Stromwert
9.60 kWhm2a
Wärmewert
50.70 kWhm2a
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Derzeit werden durch die Vermietung von Einzelflächen Mieteinnahmen i.H.v. ca. 170 TEUR p.a. erzielt. Hauptnutzer ist eine private Bildungseinrichtung, die auch innerhalb der nächsten 15 Jahre als Hauptnutzer bestehen bleiben wird. Auf dem Areal mit einer Grundstücksgröße von ca. 31.494 m² befinden sich verschiedene Gebäude einer ehemaligen Baumwollspinnerei, die in den 90er Jahren außergewöhnlich zweckmäßig umgebaut wurden zu Verwaltungs- und Schulungsräumen sowie diversen Lager- /Produktionsräumen und einer Hausmeisterwohnung. Ergänzend beinhaltet der Gebäudekomplex Lagerflächen, z.T. beheizt, die aufgrund der vorhandenen Freiflächen eine einfache und schnelle Be- und Entladung von LKWs ermöglichen, und somit von potentiellen Mietern regelmäßig angefragt werden. Hauptgebäude gemäß beigefügter Übersicht: 3 - Lagerkomplex 4 - Aufstockung (3-geschossig) 5 - Hauptgebäude (4-geschossig) 10 - Sozialgebäude (4-geschossig) 11b - Verwaltungsgebäude (5-geschossig) 21 - Schlosserei (2-geschossig). Momentan werden die vorhandenen Flächen wie folgt genutzt: Verwaltungs-/Büroflächen ca. 1.800 m² Lager-/Produktionsflächen ca. 18.700 m² Eine Umgestaltung nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten sehr gut möglich.


Ausstattung

- Ölheizung für die Gebäude 4, 5, 10 und 11b - Gasanschluss zudem vorhanden - Aufzugsturm mit Lastenaufzug im Gebäude 5 (Tragkraft 3.200 kg) - ebenerdige(r) Zugang/Zufahrt und überdachte Rampe mit Rolltor für Heck- und Seitenentladung am Gebäude 3 und am Gebäude 5 - beschichteter Betonboden mit Stapler befahrbar im Gebäude 3 - Zufahrt für LKW aller Größen sowie Objektumfahrung möglich - Telefon/Internet anliegend - Außenflächen befestigt/als Stellplätze nutzbar


Lage

Die Stadt Lengenfeld mit ca. 7.200 Einwohnern liegt in der waldreichen Nordostecke des Vogtlands, ca. 8km südlich von Reichenbach, ca. 22 km nordöstlich von Plauen und ca. 24 km südwestlich von Zwickau. Über die in direkter Nähe gelegene B94 ist die A 72 Hof - Chemnitz (AS Reichenbach) zügig erreichbar (ca. 5 min). Das Zentrum von Lengenfeld befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.


Sonstiges

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1906/76/79 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl/Öl Weitere Auskünfte erhalten Sie gern nach Terminvereinbarung unter 0375 211977-16 in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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