Gebäudeensemble bestehend aus sanierten MFH in der historischen Innenstandt von Pirna zum Kauf!

01796 Pirna

2.300.000,00 €
Kaufpreis
1.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01796 Pirna
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Gesamtfläche
1.224 m2
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
1.000 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6086449
Anbieter-ID
56072
Stand vom
01.11.2021
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Preis pro m²
1.879,08 €
Provision für Käufer
7,14 %
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Baujahr
1795
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in einer geschlossenen Bebauung mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.224 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten (ca. 1.000 m²) und 3 Gewerbeeinheiten (ca. 224 m²). Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude stammen aus dem 17./18. Jahrhundert und wurden im Jahr 2015 saniert. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: - Haus 1+2 - * ein Grundstück * 5 Einheiten mit ca. 575 m² Mietfläche * davon 1 Gewerbeeinheit ( ca. 108 m²) - Haus 3+4 - * zwei Grundstücke * 8 Einheiten mit ca. 649 m² Mietfläche * davon 2 Gewerbeeinheiten (ca. 115 m²) Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 87 m² und ca. 153 m². Hiervon sind 8 Dreiraumwohnungen und 2 Vierraumwohnungen.


Ausstattung

* Teilweise Kamine in den Wohnungen * Bäder teilweise Innenliegend, teilweise mit Fenster * Dachterrasse in einem Gebäude


Lage

Die Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Pirna. Pirna ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Pirna grenzt im Norden an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Bad Gottleuba-Berggießhübel (Stadt), Bahretal, Dohma, Dohna (Stadt), Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Heidenau (Stadt), Lohmen, Stadt Wehlen (Stadt) und Struppen. Pirna ist mit dem Pkw über die Bundesautobahn A 4 kommend, aus Richtung Bautzen oder Chemnitz bis zum Kreuz Dresden-West, und weiter der A 17 (Richtung Prag) bis zur Anschlussstelle Pirna folgend, erreichbar. Danach führt der Autobahnzubringer B 172a bis zur Kreuzung Sachsenbrücke und von hier die Bundesstraße B 172 in Richtung Stadtkern. Pirna schmiegt sich mit seiner reizvollen Altstadt direkt an die Elbe und bietet Touristen wie Einheimischen eine perfekte Ausgangsposition zwischen der Landeshauptstadt Dresden und den beliebten Wander- und Klettergebieten der Sächsischen Schweiz. Die Stadt hat sich dabei ihren barocken Charme bewahrt, den bereits der berühmte venezianische Maler Canaletto auf mehreren Bilder festhielt. Mit Dresden liegen Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Dresdner Zwinger oder die Semperoper nur wenige Fahrminuten entfernt. Als Endstation des Malerwegs und Zwischenstopp auf dem Elberadweg ist Pirna gleichermaßen beliebt bei Wanderern und Radfahrern.


Sonstiges

Baujahr: 1795 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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