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Frisch vermietete Wohnung in Schloßchemnitz

09113 Chemnitz

125.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

81 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

09113 Chemnitz

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen

Zimmer

Wohnfläche

81 m²

Kellerfläche

20 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Altbau

Vermietet

verfügbar ab

Die Wohnung ist vermietet

Online-ID

6526915

Anbieter-ID

6425

Stand vom

01.06.2022

Preise

Kaufpreis

125.000,00 €

Provision für Käufer

7,14% (inkl. MwSt.)

Hausgeld

250,00 €

Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Altbau

Denkmalgeschützt

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

102,9 kWh/m²a

Gültig bis

16.07.2028

Ausstelldatum

16.07.2018

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1930

letzte Modernisierung

1930,1997

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine 81qm 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoß eines wunderschönen Hauses im Stadtteil Schloßchemnitz. Der Balkon geht in Richtung Osten und man hat somit ab Früh Sonne. Das wunderschöne Haus ohne Lift wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1997 komplett saniert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 für 410,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet, dies macht eine Jahreskaltmiete von 4.920,00 €. Damit ist die Chance auch sehr groß, dass der Mieter nicht gleich auszieht. Das Hausgeld beträgt in Summe 220,57 €, davon sind 38,07 € nicht umlagefähig und 66,84 € Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltunfsrücklage beträgt 38.000 € für das Haus. Da Sie gerade noch Frei steht, ist eine Besichtigung problemlos möglich.

Ausstattung

- Alle Wohnräume haben Laminat - Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen - Bad mit Wanne - Balkon in den grünen Garten - Abestellraum auf der halben Treppe - Kellerraum Eine Besichtigung ist nach den geltenden Richtlinien und Schutzmaßnahmen, wie zum Beispiel Maske und Abstand möglich.

Lage

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt. Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 102,9 kWh/(m²*a) Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen. 0178 / 24 45 038 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.jehmlich-immobilien.de Alle Angaben nach bestem Wissen.Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen. Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Deutschland. Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen. RENE JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678 Fax: +49 (0) 371 / 909 5677 Funk: +49 (0) 178 / 24 45 038 Mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de Internet: www.jehmlich-immobilien.de facebook: www.facebook-immobilien.de

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Rene Jehmlich Immobilien

Herr René Jehmlich

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