Empfangen Sie so Ihre Patienten oder Kunden - Praxis/Büro im 1. OG ab März 2020 frei!

08412 Werdau

Miete:
Preis auf Anfrage
158 - 348 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08412 Werdau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
348 m2
Büroflächen
348 m2
Fläche teilbar ab
158 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4997084
Anbieter-ID
105_1. OG_Praxis
Stand vom
13.11.2019
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Altbau
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1. OG (gesamte Etage) eines ansprechend modernisierten Gebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zu attraktiven gewerblichen Einrichtungen. Im Objekt sind bereits eine Apotheke, ein Fitness-Studio sowie ein Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Autohaus und ein kleines Atelier. Bis Jahresende sind die Räumlichkeiten rechtsseitig mit ca. 190 m² Fläche noch an eine Arztpraxis vermietet. Die Räume auf der linken Seite mit ca. 158 m² werden noch bis 31.05.2020 von einer Naturheilpraxis genutzt. Bei Neubezug durch die derzeitigen Mieter erfolgte eine hochwertige Renovierung der Einheiten inklusive sehr ansprechender Farbgestaltung und hochwertiger Materialien. Der eingebaute Treppenlift erleichtert deutlich die Erreichbarkeit für potentielle Patienten.


Ausstattung

Derzeit sind 6 Stellplätze für die zur Vermietung stehenden Flächen verfügbar - Erweiterung möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an! Alle erforderlichen Anschlüsse zum Betreiben einer modernen Praxis oder eines großräumigen Büros sind vorhanden.


Lage

Diese flexible Gewerbefläche ist sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße in Werdau gelegen. In die Innenstadt von Werdau gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Bis nach Zwickau werden über die B175 mit dem PKW ca. 15 Minuten Fahrzeit benötigt. Die Autobahn A4 wird mit dem PKW in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 72 in ca. 20 Minuten erreicht. Eine Auffahrt zur Ortsumgehung Werdau (Westtrasse - S289), die eine direkte Verbindung zwischen den Autobahnen A4 und A 72 ermöglicht, befindet sich nur 2 Minuten vom Objekt entfernt.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 105_1. OG_Praxis - vielen Dank!