Einmalige Investmentchance: 2.460 m² Prod./ Lagerfläche + 1.950 m² unbebautes Grdst. an der A4!

08393 Meerane

2.950.000,00 €
Kaufpreis
2.860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08393 Meerane
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.860 m2
Grundstück
7.400 m2
Büroflächen
400 m2
Lagerfläche
2.460 m2
Freifläche
1.950 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5599538
Anbieter-ID
288_R
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.04.2026
Stromwert
6.00 kWhm2a
Wärmewert
10.00 kWhm2a
Baujahr
1997

Das Grundstück ist bebaut mit einer modernen Produktionshalle samt Büro- und Sozialtrakt sowie einer Freifläche mit teilweiser Überdachung. Für die An- und Abfahrt von Fahrzeugen aller Größen sind vor dem Objekt ausreichend Freiflächen vorhanden. Die Halle ist für LKW und Stapler sehr gut befahrbar. Nutzflächenübersicht (ca.-Angaben): Produktionshalle 2.460,00 m² Büro- und Sozialräume 400,00 m² überdachte Freilagerfläche 450,00 m² unbebaute Freifläche gesamt 1.950 m² Jahresmieteinnahmen (IST): ca. 303 TEUR brutto Es handelt sich hierbei um einen langfristigen Mietvertrag bis zum 30.06.2027. Derzeit werden folgende Mitereinbauten getätigt: * Umzäunung des Gesamtareals * Errichtung von 40 PKW-Stellplätzen * Bau eines Logistikzelts mit ca. 400 m² Fläche


Ausstattung

- 4 Sektionaltore (Durchfahrtshöhe von ca. 4,20 m und einer Durchfahrtsbreite von ca. 3,50 m) - Hallenhöhe ca. 6,40 m UKB - alarmgesichert - Brandmeldeanlage vorhanden - Beton- / Industriefußboden


Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Meerane - in unmittelbarer Nähe zur A4-Autobahnabfahrt Meerane - und ist somit im zentralen Wirtschaftsdreieck Leipzig (65 min) - Chemnitz (35 min) - Dresden (70 min) gelegen. Diese Lage sowie die direkte Nachbarschaft zu verschiedensten produzierenden Unternehmen und Dienstleistern lässt vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zu.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Auszug Bebauungsplan Gewerbegebiet an der B93, Teil 3.2. Industriegebiet GI Gewerbliches Baugebiet Grundflächenzahl GRZ: 0,8 Baumassenzahl BMZ: 3,0 max. zulässig Traufhöhe: 12,0 m Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Umsatzsteuer. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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