Eigentumswohnung mit Balkon in Hohenstein-Ernstthal kaufen

09337 Hohenstein-Ernstthal

68.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49,85 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6394543
Anbieter-ID
57693
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
68.500,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Haus­geld
110,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.04.2018
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine schöne helle 2-Raumwohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnsiedlung (es handelt sich um eine genossenschatfliche Siedlung) aus den 1970ern in Hohenstein-Ernstthal bei Chemnitz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem modernen Tageslichtbad (Renovierung vor ca. 3 Jahren) sowie einem sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird im Laufe des Jahres frei gezogen. Der Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Dachboden zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Wohnung wird frei gezogen und steht dann sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger (zur Neuvermietung) zur Verfügung. Die angegebene Soll-Miete bezieht sich auf eine Kaltmiete von 280 €/Monat (entspricht ca. 5,60 €/m²).


Ausstattung

* praktischer Grundriss * helle Räume, keine Durchgangszimmer * elektrische Jalousien im Wohnzimmer / manuelle Jalousien im Schlafzimmer * sonniger Balkon (Außensteckdose vorhanden) * modernes Tageslichtbad (letzte Modernisierung des Badezimmers vor ca. 3 Jahren) mit Dusche * zur alleinigen Nutzung: Kellerabteil, Dachbodenkammer * zur gemeinschaftlichen Nutzung: Wäscheplatz am Haus, Wäscheboden im Dachgeschoss, Fahrradkeller * kostenfreie Parkplätze vorm Haus verfügbar Die Wohnung wird frei gezogen und steht dann sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger (zur Neuvermietung) zur Verfügung.


Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Hohenstein-Ernsttahl, zur Autobahn und den umliegenden Städten sind es nur wenige Fahrminuten. Die Ernst-Thälmann-Siedlung entstand in den 1950er Jahren und beherbergt neben einigen Mehrfamilienhäusern auch viele Grünflächen. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1960 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

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