Dresden-Südvostadt +++ Kleine Kapitalanlage in UNI- Nähe

01187 Dresden

109.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01187 Dresden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
58 m2
Büroflächen
58 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6273128
Anbieter-ID
57332
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
109.000,00 €
Preis pro m²
1.879,31 €
Provision für Käufer
7,14 %
Altbau
Denkmalgeschützt
letzte Modernisierung
2006

Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Bürofläche, die sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Somit stehen moderne und neuwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit ist ideal für einen Eigennutzer geeignet, kann aber auch bei Bedarf vermietet werden. Laut Grundbuch ist die Einheit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Potential besteht darüber hinaus in der Umnutzung zu Wohnraum.


Ausstattung

* Fliesen- bzw. Laminatboden * Küchennische * Bad mit Dusche * Helles Raumklima * Außenzugang


Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Südvorstadt-West. Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Der Stadtteil befindet sich im Stadtbezirk Plauen. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und die Südvorstadt-Ost und grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A 17 befindet sich ca. 3 km entfernt. Am Nürnberger Ei befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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