Dieses Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten!

08371 Glauchau

199.000,00 €
Kauf
100
m2

Objektdaten

Adresse
08371 Glauchau
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.000 m2
Grundstück
5.112 m2
Wohnfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Lagerfläche
800 m2
Vermietet
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4561533
Anbieter-ID
311
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.02.2025
Stromwert
7.00 kWhm2a
Wärmewert
415.00 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS

Auf dem ca. 5.112 m² großen Grundstück befinden sich 2 unterschiedlich genutzte Haupt-Gebäude. 1. Bürohaus mit angebauter Ausstellungshalle: Dieses zweigeschossige Objekt (Baujahr ca. 1930) wurde 1992 saniert und verfügt im Erdgeschoss über leer stehende Verkaufsräume eines ehemaligen Autohauses sowie freie Lagerräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m². Eine unbeheizte Ausstellungshalle wurde im Jahr 1992 als Stahlskelettkonstruktion mit Verglasung angebaut und steht ebenfalls zur Verfügung. Das ausbaufähige Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 100 m² ist ebenfalls leerstehend. 2. Werkstatt mit Ausstellungsbereich: Die ca. 1970 errichtete Werkstatt beinhaltet 3 Hallen und erhielt 1998 einen Anbau, der zu Verkaufs- bzw. Ausstellungszwecken diente. Darin befinden sich zusätzliche Sanitär- und Lagerräume sowie die Erdgasheizung. Eine Teilfläche von ca. 350 m² ist langfristig an eine Fahrschule vermietet, ca. 450 m² der Fläche stehen leer. Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 17 TEUR.


Ausstattung

Die KfZ-Werkstatt mit großen Toren kann sofort ausgestattet übernommen werden, und die Hallen verfügen über eine 2-Säulen-Bühne und eine 4-Säulen-Bühne. Weiteres Inventar steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Funk-Alarmanlage wurde im Bürohaus installiert. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage mit ca. 50 m² Fläche sowie ein ehemaliges Heizhaus mit abgetragenem Schornstein.


Lage

Die Immobilie ist nordwestlich des Glauchauer Zentrums im Ortsteil Gesau gelegen und verfügt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Anschlussstelle Glauchau-Ost als auch die Anschlussstelle Glauchau-West der A 4 sind in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die B175 als Ortsumgehung der Stadt Zwickau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Stadt Zwickau liegt ca. 20 km entfernt, die Stadt Hohenstein-Ernstthal in ca. 16 km Entfernung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück sind kleinere Gewerbebetriebe sowie Wohnhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die Stadt Glauchau verfügt über verschiedenste Angebote von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung, diverse Schulen sowie eine Vielzahl an Arztpraxen, ergänzt durch das ansässige Kreiskrankenhaus.


Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser (Werkstatt mit Ausstellungsbereich): Erdgas_H, Strom Die Angaben zum Energieausweis vorn im Exposé beziehen sich lediglich auf die Werkstatt mit Ausstellungsbereich. Die Angaben zum Energieausweis bezüglich des Bürogebäudes lauten wie folgt: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf Wärme 476 kWh/(m²*a); Endenergiebedarf Strom 8 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas_H, Strom; gültig bis 03.02.2025. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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Schütz-Beratung GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schütz

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