Denkmalgeschütztes Haus in Rabenstein mit großem Grundstück

09117 Chemnitz

290.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09117 Chemnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.680 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7496153
Anbieter-ID
6477
Stand vom
07.07.2022
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2031
Aus­stell­datum
11.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1813
Baujahr laut Energieausweis
1813,1999
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

Typisches ländliches Wohnhaus mit unter Verkleidung erhaltener Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss. Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um Fachwerkhaus mit ca. 100qm Wohnfläche, welches um 1813 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Ein eingeschossiger Anbau darf laut Denkmalschutzbehörde angebaut werden. Es befindet sich in Niederrabenstein. Das Gebäude wurde durch den Besitzer in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert, da sich aber eine große Chance für den Eigentümer ergeben hat, ist das Haus leider nicht fertig geworden. Beheizt wird das gesamte Haus über einen wasserführenden Holzofen. Denkbar wäre sicherlich auch, dass man das Haus als Nebengelass nutzt und in das schöne Grundstück noch ein neues Haus baut. Dies ist aber vom Käufer selbst zu Prüfen.


Ausstattung

- im 1900 Jahrhundert errichtetes Haus - geheizt wird im Erdgeschoß mit einem wasserführten Holzofen und im OG steht ein Kaminofen - Elektrik komplett Neu - Großteil am Fachwerk ist erneuert, bzw. ausgetauscht - das gesamte Haus hat hochwertige Dielung - 1 Nebengebäude ist eine Garage mit Platz zum Schrauben - 1 Nebengebäude wird jetzt als Holzwerkstatt genutzt


Lage

Chemnitz Zentrum in 15 min mit dem Auto erreichbar Autobahn A 4 in 5 min mit dem Auto erreichbar Autobahn A 72 in 5 min mit dem Auto erreichbar Bushaltestellen sind auch fußläufig in 5min zu erreichen. Zeit bis man im Grünen ist: 0 Minuten


Sonstiges

Baujahr: 1813 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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