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Denkmalgeschützes Haus im Lutherviertel...

09126 Chemnitz

695.000,00 €
Kaufpreis

614 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

09126 Chemnitz

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Grundstück

410 m²

Wohnfläche

614 m²

Vermietbare Fläche

614 m²

Etagenanzahl

Zustand

modernisiert

Alter des Gebäudes

Altbau

Vermietet

verfügbar ab

Bei Besitzübergang

Online-ID

8146679

Anbieter-ID

6472

Stand vom

28.12.2022

Preise

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision für Käufer

7,14%
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

unterkellert

Altbau

Denkmalgeschützt

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

126 kWh/m²a

Gültig bis

26.08.2028

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1900

Baujahr laut Energieausweis

1900,1995

Modernisierung / Sanierung

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus ohne Balkone aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 1995 komplett renoviert wurde. Fast jede Wohnung erhielt in den Jahren danach noch einmal neuen Fußboden. Teilweise wurden auch noch einmal die Zimmertüren erneuert. Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Vollgeschosse mit einer Größe von 41qm - 104qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Waschhaus, wo jetzt die Mülltonnen drinnen sind. Zurzeit stehen 1 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass man für den Verkauf keinen Mieter belästigen möchte. Eine Besichtigung ist somit Problemlos möglich. Mieteinnahmen: IST: 31.368 € SOLL: 35.688 € Ein Renovierungsstau ist nicht zu erwarten.

Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

Lage

Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen "Technologieparks" werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen. (Quelle: Wikipedia) Fahrzeiten: 5 min bis Chemnitz / Zentrum 15 min bis zur Autobahn 72

Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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