Bungalow - Charmantes Raumwunder in familienfreundlicher, zentraler Lage

09212 Limbach-Oberfrohna

195.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4697916
Anbieter-ID
H09212SDF (1/526)
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
195.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bungalow - Der komplette Wohnraum liegt auf einer Ebene. Diesen modernen sowie freistehenden Bungalow in Massivbauweise können wir mit Ihnen zusammen Planen! Den Mittelpunkt des Hauses kann ein offengehaltener Wohn-/Ess- und Kochbereich sein oder geschlossen wie in diesem Grundriss-Vorschlag. Ob mit Keller oder auf Bodenplatte, ob Einfamilienhaus, Stadtvilla, mit Garage oder Carport - hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen frei entscheiden. Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Typenhaus sondern um ein frei geplantes Architektenhaus! Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.


Ausstattung

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket. In Massivbauweise mit: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Bauantrag und Statik - Erdarbeiten - Fundamentplatte - Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke - Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion - hochwertige Fliesenausstattung - Restmaterialentsorgung - Bau-Controlling - Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern. Weitere technische Selbstverständlichkeiten: - Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt - Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat “Buderus” oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher - Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.


Lage

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist dadurch zur Hauptstraße hin gut abgeschirmt. Die angrenzende Gartenanlage vermittelt Ihnen die Nähe zur Natur. Ihre Kinder können hier ungestört und gefahrlos spielen. Die Größe des Grundstückes ist noch variabel. Das gibt Ihnen Spielraum für Ihre Haus- und Gartengestaltung. Und die ruhige aber zentrumsnahe Lage mit den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Limbach-Oberfrohna mit dem Neu- und dem Altmarkt, mit vielen Geschäften, Geldinstituten und Restaurants.   Limbach-Oberfrohna ist eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig. Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.   Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.


Sonstiges

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Ihr individuell geplantes Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Ulrike Illig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt H09212SDF (1/526) - vielen Dank!