Büropark Villa Zimmermann - 423m² Neubaubüro im Haus Carola mieten - kein Gas keine Fernwärme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kein Gas - keine Fernwärme. Das Haus wird mit Erdwärme geheizt. Das Haus Carola als Neubau und ein Gebäude des Büropark Villa Zimmermann wird neu an der Stelle des alten Hotel Carola errichtet. Hier stehen verteilt auf 4 Etagen etwa 1.730m² Bürofläche mit insgesamt etwa 47 Räumen zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert, verfügt über 2 Treppenhäuser und einen Aufzug. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen. Das Gebäude wird im März 2023 fertig gestellt und kann sofort bezogen werden. Es stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Fläche im 2. Obergeschoß verfügt über 9 Räume und ca. 423m². Bei einer umsatzsteuerfreien Anmietung wird eine monatliche Kaltmiete von € 16,00/m² erforderlich.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser. Der Büropark Villa Zimmerman befindet direkt am Bahnhof, der in Chemnitz mit der CVAG einen Direktanschluss an den Nahverkehr hat. Direkt vor dem Objekt halten mehrere Straßenbahnen und Busse für das gesamte Stadtgebiet.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 77,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 2022 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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