Büropark Villa Zimmermann - 423m² Neubaubüro im Haus Carola mieten

09111 Chemnitz

5.076,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
408 - 1.730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09111 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Gesamtfläche
1.730 m2
Büroflächen
423 m2
Fläche teilbar ab
408 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
6811192
Anbieter-ID
58876
Stand vom
06.09.2022
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
5.076,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.06.2019
Wärmewert
77,4 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Fernwärme
Garage
78× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das Haus Carola als Neubau und ein Gebäude des Büropark Villa Zimmermann wird neu an der Stelle des alten Hotel Carola errichtet. Hier stehen verteilt auf 4 Etagen etwa 1.730m² Bürofläche mit insgesamt etwa 47 Räumen zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert, verfügt über 2 Treppenhäuser und einen Aufzug. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen. Das Gebäude soll Ende 2022 fertig gestellt werden. Es stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Fläche im 3. Obergeschoß verfügt über 9 Räume und ca. 423m². Bei einer umsatzsteuerfreien Anmietung wird eine monatliche Kaltmiete von € 16,00/m² erforderlich.


Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser. Der Büropark Villa Zimmerman befindet direkt am Bahnhof, der in Chemnitz mit der CVAG einen Direktanschluss an den Nahverkehr hat. Direkt vor dem Objekt halten mehrere Straßenbahnen und Busse für das gesamte Stadtgebiet.


Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 77,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 2022 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

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