Bürohaus in Chemnitzer City kaufen

09111 Chemnitz

1.700.000,00 €
Kaufpreis
1.494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09111 Chemnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1.494 m2
Grundstück
584 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1911
Online-ID
3530959
Anbieter-ID
47327
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Preis pro m²
1.137,88 €
Provision für Käufer
5,95 %
Altbau
Aufzug
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.03.2019
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Büro-und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von 1.494 m² verteilt auf 16 Mieteinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Ladengeschäfte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 366 m². Die oberen Etagen (1.bis 3. Obergeschoss) werden als Büroflächen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 99.000€. Bei Vollvermietung (aktuell 3 Mieteinheiten leerstehend) ist eine Jahresnettomiete (Soll) in Höhe von 126.000 € kalkulierbar. Es gibt einen Aufzug im Treppenhaus. Stellplätze sind im Umfeld kostenpflichtig anmietbar.


Ausstattung

* großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich * teilweise sind die Mietflächen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet * es gibt eine CAT 7 Verkabelung


Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser. Entfernungen: Galerie Kaufhof: 150m Rathaus: 100m Zentralhaltestelle: 200m


Sonstiges

Baujahr: 1911 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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