Bürofläche in frequentierter Stadtlage nahe Palaisplatz und Bahnhof Neustadt

01097 Dresden

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01097 Dresden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
343 m2
Büroflächen
317 m2
Nutzfläche
26 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5253412
Anbieter-ID
54323
Stand vom
09.03.2020
Preis pro m²
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
11.01.2010
Stromwert
10 kWhm2a
Wärmewert
77 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zur Vermietung steht eine ca. 317 m² große Bürofläche, die sich im 2.Obergeschoss eines gut sichtbaren Geschäftshauses befindet. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und nach Mieterbedürfnissen umbaubar. Das Geschäftshaus befindet sich an einer markanten und gut frequentierten Ecklage unweit des Bahnhof Neustadt und Palaisplatz. Die Fläche ist aktuell unausgebaut, wird aber auf Mieterwünsche ausgebaut.


Ausstattung

* Ausstattungsstandards sind modern und funktional * veränderbare Grundrisse durch Trockenbauweise * Teppichböden * abgehängte Decken * außen liegender Sonnenschutz * Verkabelung erfolgt über Hohlraumboden


Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt * unweit des Fernbahnhof gelegen * gute Autobahnanbindung sind weitere Standortvorteile * Internationales Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar * Mieter stehen in der Tiefgarage zur Verfügung Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert Strom: 10 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 77 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Nein Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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