Büro-Geschäftshaus mit Potential in verkehrsgünstiger Lage-Chemnitz.

Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz

385.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
410,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frankenberger Straße 70, 09131 Chemnitz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
22
Gesamtfläche
410,3 m2
Büroflächen
410,3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7922630
Anbieter-ID
R200 (1/937)
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Möbliert
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2025
Aus­stell­datum
09.03.2015
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
129.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1876
Baujahr laut Energieausweis
1993-1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1876 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit zu einem Büro-Geschäftshaus umgebaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Uhren-Schmuckgeschäft und ein zur Zeit leerstehendes Ladengeschäft. Die beiden Obergeschosse sind komplett vermietet und werden als Büro- und Archivräume genutzt.


Ausstattung

In den Büros wurde Teppichboden verlegt. Verschiedene Büroeinheiten sind teil-oder komplettmöbliert vermietet. Einige Büroräume sind mit Wasseranschlüssen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Dusche, sowie eine Pantryküche. Die beiden oberen Etagen sind jeweils mit einer zentralen Sanitäreinrichtung ausgestattet.


Lage

Das Büro-Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz-Hilbersdorf. Es ist an der Frankenberger-Ecke Florastraße gelegen. Der Bus der Linie 21 hält vor dem Haus. Das Einkaufscenter "Sachsenalle" ist nur zwei Haltestellen entfernt. Eine Sparkasse, Einkaufsmärkte Netto, Penny, Arztpraxen, eine Apotheke, Reisebüro und weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind mit wenigen Schritten erreichbar. Den Autobahnanschluss der A4, Chemnitz Ost, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Parkflächen befinden sich sowohl an der Frankenberger Straße, als auch an der Florastraße.


Sonstiges

Netto-Istmiete p.a.: 22.373,00 EUR Netto-Sollmiete p.a.: 26.150,00 EUR Die Mieteinheiten sind teilweise mit 19 % Mehrwertsteuer vermietet. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Besichtigungstermine können mit unserem Büro auch an Wochenenden vereinbart werden. Tel.: 0172-8683123 Herr Künstler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Künstler

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