bereit zum Fertig-Handwerkern - Einfamilienhaus mit pflegeleichten Grundstück bei Chemnitz

09661 Rossau

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09661 Rossau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
117 m2
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
116,64 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7598099
Anbieter-ID
59268
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
4%
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.06.2022
Baujahr
1867
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser kleine Rohdiamant ist bereit, fertig gestellt zu werden! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich gleichmäßig auf 2 Etagen und 4 Zimmer + 2 Bäder verteilt. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss gleich. Im Obergeschoss sind bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten beendet. Im Erdgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen - hier sind vor allem noch das Wohn- und Kinderzimmer weiter zu renovieren. An der Hausrückseite befindet sich eine große überdachte Terrasse, die sowohl über das Haus als auch von außen zu erreichen ist. Das Grundstück mit ca. 500 m² ist angemessen groß und bisher sehr pflegeleicht gestaltet - hier haben die neuen Käufer ebenfalls die Möglichkeit, den Gestaltungsideen freien Raum zu lassen. Am Haus befindet sich eine massive Garage mit elektrischem Rolltor. Die Zentralheizungsanlage ist im Keller untergebracht.


Ausstattung

* Erdgeschoss: Hausflur, Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Keller bzw. zum Garten (Terrasse) * Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Dachboden * Dachboden: Ausbaureserve * ideal für handwerklich begabte Käufer zur Fertigstellung und Verwirklichung eigener Ideen * manuelle Rolläden im Erdgeschoss * Elektrik 2015-17 erneuert (im Erd- und Obergeschoss) * Flüssiggas-Heizung * massive Garage am Haus + vorgelagerter Stellplatz * pflegeleichtes Grundstück teilweise integrierte Deckenspots * kleine Werkstatt (zugängig von der Terrasse aus) * Geräteschuppen


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Chemnitzer Speckgürtel in 09669 Frankenberg, Rossau Ortsteil Seifersbach. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man mit dem Stadtbus in das Zentrum bzw. mit dem PKW auf die Autobahn A 4 und somit ins Umland oder die nächsten Ballungsräume.


Sonstiges

Baujahr: 1867 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 81,10 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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