Bauträgerfreies Grundstück in beliebter Wohnlage von Werdau zum Verkauf!

Bärenwinkel, 08412 Werdau

83.125,00 €
Kaufpreis
869 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bärenwinkel, 08412 Werdau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
869 m2
Online-ID
7949668
Anbieter-ID
352_2
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
83.125,00 €
Provision für Käufer
3.570,00 Euro inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)

Das vermessende Flurstück 1913/16 mit einer Fläche von ca. 869 m² und eigener Zufahrt ist Teil eines ehemaligen Grundstücks mit insgesamt ca. 4.700 m². Die entsprechende Planung für die gesamte Fläche mit 3 Baugrundstücken ist diesem Exposé beigefügt. Eine Bauvoranfrage wurde am 19.02.2021 positiv bescheinigt. In direkter Nachbarschaft schließt sich vorhandene Wohnbebauung an. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf ein Grundstück im beräumten Zustand. Die Erschließung für die Medien Trinkwasser/Abwasser/Niederschlagswasser erfolgt bis spätestens 30.06.2022. Diese Anschlüsse liegen dann ca. 1 Meter im Grundstück an. Nach Abschluß der Medienverlegung und Abnahme durch die Wasserwerke Zwickau erfolgt durch den Verkäufer eine exakte Kostenberechnung und die Umlegung auf die 3 künftigen Grundstückseigentümer nach m² (ca. 25 € je m²). Der Stromanschluß ist vom Erwerber bei den Stadtwerken Werdau zu beantragen, eine Trafostation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtwerke Werdau berechnen einschl. Hausanschlußkasten eine Pauschale von ca. 800 € (Angabe ohne Gewähr). Ein Gasanschluß kann vom künftigen Eigentümer ebenfalls bei den Stadtwerken Werdau beantragt werden. Die Leitung liegt in der Straße Bärenwinkel. Die Leitungen der Telekom liegen auch in der Straße Bärenwinkel. Die Medien können in der selbst zu gestaltenden Zufahrt optimal verlegt werden. Das Flurstück 1913/16 reicht bis direkt an die vorhandene Garagenbebauung heran. Die in 05/2022 angelegte Baustraße hinter den Garagen dient während der Leitungsum- und neuverlegung der Verkehrsumleitung. Danach kann der Bauherr individuell darüber entscheiden. Die derzeit noch vorhanden 10 Garagen werden im Herbst 2022, spätestens jedoch im Frühjahr 2023 entfernt.


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt Werdau in der Nähe der Eigenheimsiedlungen "An den Teichen". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im unweit gelegenen Stadtzentrum. Eine Kindertagesstätte, die bekannte Sportschule Werdau mit Sportplatz, zwei Fußballstadien, die Pleißentalklinik und der Landwehrgrund als öffentlicher Erholungspark mit Spielplatz befinden sich in direkter Umgebung und sind teilweise in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grundschulen, Oberschulen sowie ein Gymnasium stehen zur Auswahl in der Stadt Werdau und im nahegelegenen Ortsteil Leubnitz. Durch die geringe Entfernung zur S290 ist die A4 (Anschlussstelle Schmölln) in nur 15 min Fahrzeit erreichbar, ins Zentrum der Stadt Zwickau benötigen Sie über die B175 ebenfalls ca. 15 min.


Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

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