Ausbau nach Ihren Wünschen | Ihre neue Praxis im Zentrum von Kamenz

01917 Kamenz

6,50 €
pro Quadratmeter
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01917 Kamenz
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
120 m2
Büroflächen
120 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7173934
Anbieter-ID
59522
Stand vom
16.06.2022
Preis pro m²
6,50 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.60 kWh/m2a
Baujahr
1933
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine ca. 120 m² große Büro- oder Praxisfläche, die sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet. Bislang wurde die Mietfläche mit 4 Zimmern als Praxis genutzt. Der Umbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. In der 1933 erbauten Immobilie befindet sich im Dachgeschoss ein ausgebautes Gästezimmer, dass bei Interesse mit genutzt werden kann. Im Kellergeschoss können zwei geräumige Kellerflächen genutzt werden und zusätzlich ein Abteil auf dem Dachboden.


Ausstattung

* getrennte WC-Anlage * Empfangsbereich * teilweise Wasseranschlüsse im Fußboden (Ideal für Zahnarztpraxis) * großzügige Raumaufteilung * mit Ofen * teilweise Echtholzparkett * Gästezimmer im Dachgeschoss vorhanden * 2 Kellerabteile und Dachboden * Erker/Wintergarten zum Garten


Lage

Die Immobilie befindet sich im Kamenzer Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau–Kamenz–Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg–Pulsnitz–Kamenz–Hoyerswerda. Weitere Staatsstraßen, die die Stadt erschließen, sind die S 93 von Kamenz nach Grüngräbchen an der Landesgrenze zu Brandenburg, die S 97 von Kamenz nach Zerna und die S 100 Radeburg–Königsbrück–Kamenz–Salzenforst. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Der Regionalbus Oberlausitz betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23). Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau–Kamenz und Kamenz–Pirna. Der Bahnhof Kamenz (Sachs) ist heute Endpunkt der S-Bahn-Linie S8 der S-Bahn Dresden aus Dresden. Zum Fahrplanwechsel im Dezember 2022 wurde die stündlich fahrende Regionalbahn-Linie 34 in die halbstündlich fahrende S-Bahn Linie 8 umbenannt.


Sonstiges

Baujahr: 1933 Energiekennwert: 225,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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