:::ATTRAKTIVE WOHNUNG NÄHE KÜCHWALD MIT MODERNER EINBAUKÜCHE:::

Winklerstraße 22, 09113 Chemnitz

275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
52,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Winklerstraße 22, 09113 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,2 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5313438
Anbieter-ID
1562 (1/1562)
Stand vom
02.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
550,00 €
Warm­miete
375,00 €
Brutto­kalt­miete
275,00 €
Netto­kalt­miete
275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Residenz „Winklerstrasse 22“ wurde um 1900 erbaut und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Chemnitz wie folgt beschrieben: "Mietshaus in geschlossener Bebauung in Ecklage; qualitätsvoller Mietsbau in prominenter städtebaulicher Situation am Leipziger Platz, markante Akzentuierung des Eckbereichs". Im Jahr 2000 wurde die Residenz sehr aufwendig saniert und in einigen Bereichen speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt.Ein geräumiger Fahrstuhl verbindet alle Ebenen, vom Erdgeschoss mit Ausgang zum Hof bis zum Dachgeschoss. Hierdurch sind alle Wohnungen, der Hof und die Abstellkammern im Dachgeschoss bequem zu erreichen. Des Weiteren wurde darauf geachtet, dass alle Übergänge, auch innerhalb der Wohnungen barrierefrei und somit rollstuhlgerecht sind.Der weiträumige Innenhof ist mit Bäumen und Hecken großzügig gestaltet, ruhig und sonnig und lädt zum Spazieren und Ausruhen auf den diversen Bänken ein.Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die Arbeiterwohlfahrt unterhält in unmittelbarer Nähe eine Pflege- und Betreuungsstation und kann daher bei Bedarf individuelle Betreuung anbieten.In den anderen Gebäuden des Gesamtkomplexes und der Nachbarhäuser sind viele Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Restaurants, Banken und Versicherungen, weitere Arztpraxen etc. vorhanden. Alle Wohnungen sind hell und trocken, verfügen über gute und funktionale Raumaufteilung, haben Gegensprechanlagen mit Türöffner und eine Abstellkammer im Dachgeschoss.Die Residenz „Winklerstrasse 22“ bietet ihren Bewohnern hohen Wohnkomfort in beliebter Lage und mit intakter Umgebung. Insbesondere Senioren und Personenmit Behinderung profitieren von der barrierefreien und rollstuhlgerechten Anlage.


Ausstattung

helles freundliches Wohnzimmer, separate Küche mit Fenster, moderne Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer zum wohlfühlen, großzügiger Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Fußböden sind mit einem neuen Buchelaminat ausgestattet


Lage

Die Residenz „Winklerstrasse 22“ ist Teil eines Gebäudekomplexes mit großem Innenhof und liegt direkt am Leipziger Platz mit dem altem Baumbestand, zwischen Küchwaldpark und Schlossteich und somit  sehr nahe dem Chemnitzer Stadtzentrum. Hier ist das Leben lebenswert und die Umgebung intakt.Dieser Stadtteil ist durch die gut erhaltene Altbausubstanz geprägt, die überwiegend aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammt.In naher Umgebung befinden sich das Naherholungsgebiet Küchwaldpark, Schloss Chemnitz mit seinem wunderschönen Schlossteich sowie die Eissporthalle und Eisschnelllaufbahn. Die Verkehrsanbindung zur A 72 und A 4 ist gegeben. Als öffentliche Nahverkehrsmittel stehen sowohl Straßenbahn als auch Busverbindungen in die City, in das Chemnitz-Center und zu den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im fußläufigen Umfeld vorhanden.


Sonstiges

Die monatliche Zahlung für die nagelneue Einbauküche beträgt 25,00 € und ist im Kaltmietpreis nicht enthalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Medizinische Fußpflege
    82 m
  • Groschupf
    116 m
    • Creative Floristik
      179 m
  • Städt. Kindertagesstätte Schönherrs...
    882 m
  • Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium | H...
    1,07 km
    • Tanzstudio Chemnitz
      1,24 km
  • Bergstraße
    17 m
  • Ludwigstraße
    104 m
    • Konradstraße
      272 m

Ihr Ansprechpartner

Christian Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 1562 (1/1562) - vielen Dank!