:::ATTRAKTIVE GALERIEWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON AM RANDE VON CHEMNITZ:::

Hauptstraße 28c, 09212 Limbach-Oberfrohna

107.635,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 28c, 09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5231781
Anbieter-ID
1543 (1/1543)
Stand vom
29.12.2019
Kauf­preis
107.635,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.0001 00:00:00
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neu gebautes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1995) mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein großzügiger Balkon. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ebenfalls ein Trocken- und Fahrradraum.


Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Innenhof, an das Wohnzimmer grenzt eine offene Küche, vom Wohnzimmer aus über eine komfortable Holztreppe gelangen Sie in das Studio ca. 25 m² was sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Weiterhin finden Sie im unteren Bereich der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne sowie einen kleinen Abstellraum am Flur.


Lage

Kändler ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Limbach-Oberfrohna. An ihn grenzen die Stadtteile Limbach und Pleißa sowie der Stadtteil Röhrsdorf der Stadt Chemnitz und die Gemeinde Hartmannsdorf. Kändler wird von der A 4 tangiert. Die heutige Anschlussstelle Limbach-Oberfrohna hieß bis Mitte der 1990er Jahre Anschlussstelle Kändler und war offiziell nur in Richtung Eisenach befahrbar. Seit 2006 kann man Kändler auch über die neue Anschlussstelle Chemnitz-Röhrsdorf auf der A 72 erreichen. Der Bahnhof Kändler wurde bis 1950 auf der Bahnstrecke Limbach–Wüstenbrand von Personenzügen angefahren. Er bestand aus zwei Weichen, einem Ladegleis mit Rampe und einem hölzernen Wartehäuschen mit Freiabtritt, von denen heute nichts mehr vorhanden ist. Zuletzt diente der Streckenast Limbach-ZUW Röhrsdorf nur noch dem Güterverkehr. Der letzte Transport fand am 8. Dezember 1997 statt. Die Gleise wurden inzwischen abgebaut. Auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände führt nun eine Verbindungsstraße zur Hartmannsdorfer Straße. Die an Kändler vorbeiführende Eisenbahnstrecke Limbach–Wittgensdorf wurde im Jahr 2003 stillgelegt. Nach dem Chemnitzer Modell soll Limbach-Oberfrohna jedoch über Teile dieser stillgelegten Strecke an die Chemnitzer Stadtbahn angebunden werden. Die Planungen seitens Limbach-Oberfrohna und Chemnitz sehen hierzu eine mögliche Trasse über Kändler, Chemnitz-Röhrsdorf und Chemnitz-Zentrum vor. 2003 wurde vom Rat der Stadt mehrheitlich eine entsprechende Variante favorisiert, deren Kosten auf 16 Millionen Euro geschätzt werden. In Kändler verkehren die Omnibus-Linien 253 (Chemnitz-Schönau - Limbach-Oberfrohna (- Rußdorf)) und 254 (Chemnitz-Ebersdorf - Limbach-Oberfrohna, Lutherkirche).

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Ihr Ansprechpartner

Christian Schmidt

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