Attraktive Eigentumswohnung in Bestlage von Dresden+Anleger+Eigennutzer aufgepasst

Kauf: Preis auf Anfrage
2 Zimmer
59 m2
01307 Dresden

Objektdaten

Adresse
01307 Dresden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Baujahr
2009
Online-ID
4106387
Anbieter-ID
086
Stand vom
10.04.2018
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67.2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.2026
Aus­stell­datum
17.02.2016
Wärmewert
67.2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur wenige Gehminuten von der Elbe, in Höhe der neu ausgebauten Albertbrücke wurde im Jahr 2016 diese moderne Eigentumswohnungsanlage fertig gestellt. Alle Etagen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Aktuelle Ausstattungsmerkmale, wie bodentiefe Duschtassen, hochwertige Laminatfußböden und die Lage des Objektes ermöglichen vielseitige Nutzungsvarianten. Ob als Eigennutzer, auch und gerade Senioren, oder Anleger finden in diesem Angebot Ihre Ansprüche erfüllt. Die übrigen Wohneinheiten in diesem Objekt befinden sich in der Vermietung. Laut Hausverwaltung sind Kaltmieten von 9,00 €/m² angesetzt und absolut gerechtfertigt. Die Vermietung der Wohnungen ist ebenso vielseitig denkbar, wie deren allgemeine Nutzung. Durch die Nähe zur Universitätsklinik findet das Objekt regen Zuspruch beim studentischen Publikum. Die Grundrisse lassen die Bildung einer Wohngemeinschaft zu. Zusätzlich wurden in beiden Wohnungen hochwertige Küchen eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über je einen Balkon, von dem aus man das Flair der Elbmetropole genießen kann.


Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt mit seinen ca. 550.000 Einwohnern zu den wachstumsstärksten, deutschen Großstädten. Der Stadtteil Johannstadt schließt sich östlich an die weltweit bekannte und bei Kulturbegeisterten beliebte, einzigartige Dresdner Altstadt an. Semperoper, Zwinger und Frauenkirche, um nur einige der unzähligen Kulturdenkmäler zu nennen, befinden sich geradezu vor der Haustür. Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie zahlreich im Umfeld des angebotenen Objektes finden, zügig und unkompliziert erreichbar. Dresden-Johannstadt beherbergt das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt, das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, dessen medizinische Fakultät jährlich über 200 Absolventen hervorbringt. Die Universitätsklinik ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sogar in der Anlage. Schulen und Kindergärten sind zahlreich im nahen Umfeld vorhanden.


Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Realis Immobilien-, Verwaltungs- und Betreuungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eric Müller

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