Altersvorsorge: Vermietete 1-Raum-Wohnung in Werdau sucht neue Eigentümer. Rendite durch laufende Vermietung ist gesichert! Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

08412 Werdau

29.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08412 Werdau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Vermietbare Fläche
32 m2
Etage
2
Zustand
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4744347
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
Netto
29.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Catering-Service
Fliesenboden
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,32 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2028
Aus­stell­datum
23.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Sidonienhof bietet ein Konzept des "betreuten Wohnens" an. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 179,82 € oder 5,60 € je Quadratmeter. Im "Sidonienhof" gibt es eine Cafeteria, einen Friseur und einen Pflegedienst, der Ihnen mit pflegerischer und betreuender Hilfe sowie einem hauswirtschaftlichen Service zur Verfügung steht. Der zu erwerbende Sondereigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 82/10.000stel. Der mitzuerwerbene Anteil aus der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.092,76 EUR und ist im Kaufpreis enthalten.Ein oberirdischer KFZ-Stellplatz Nr. 16 gehört wie auch ein kleiner Abstellraum auf der gleichen Etage zum Sondereigentum. An monatlichen Hausgeldzahlungen sind 109,04 € (ab 2019) EUR zu leisten.


Ausstattung

Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem rollstuhlgerechten Aufzug bequem zu erreichen.


Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt etc.) gegenüber. Das Stadtzentrum mit seinem schönen Marktplatz ist ca. 15 Minuten, der Bahnhof Werdau ca. 5 Minuten entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus.


Sonstiges

Energieausweis: Endenergieverbrauch: 75,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienz- klasse C Primärenergieverbrauch: 82,85 kWh/(m²*a) primärer Energieträger: Erdgas

Karte nicht verfügbar

Jacqueline Fritzsche Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Fritzsche
Röthenbacher Straße 10, 08412 Werdau