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Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Werdau zum Verkauf!

08412 Werdau

49.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
60
m2

Objektdaten

Adresse
08412 Werdau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
3
Zustand
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4744244
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
Netto
49.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Betreutes Wohnen
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kantine/Cafeteria
Parkhausstellplatz
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,32 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2028
Aus­stell­datum
23.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkhaus
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gesamte Objekt bietet ein Konzept des "betreuten Wohnens" an. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und mit einem rollstuhlgerechten Aufzug bequem zu erreichen. Im "Sidonienhof" gibt es eine Cafeteria, einen Friseur und einen Pflegedienst, der Ihnen mit pflegerischer und betreuender Hilfe sowie einem hauswirtschaftlichen Service zur Seite steht. Der zu erwerbende Sondereigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 153/10.000stel. Der mitzuerwerbene Anteil aus der Instandhaltungsrücklage beträgt 2.038,94 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagen-Stellplatz Nr. 55 gehört wie ein nach Süden ausgerichteter Balkon ebenfalls zum Sondereigentum. An Mieteinnahmen werden 389,15 € monatlich, also 6,50 € je Quadratmeter erzielt.


Ausstattung

Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem rollstuhlgerechten Aufzug bequem zu erreichen.


Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt etc.) gegenüber. Das Stadtzentrum mit seinem schönen Marktplatz ist ca. 15 Minuten, der Bahnhof Werdau ca. 5 Minuten entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus.


Sonstiges

Energieausweis: Endenergieverbrauch: 75,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienz- klasse C Primärenergieverbrauch: 82,85 kWh/(m²*a) primärer Energieträger: Erdgas

Karte nicht verfügbar

Jörg Fritzsche Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Fritzsche
Röthenbacher Straße 10, 08412 Werdau