+++7% RENDITE - MFH mit großem Grundstück in Limbach nahe Chemnitz+++

09212 Limbach-Oberfrohna

425.000,00 €
Kaufpreis
1.050 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.050 m2
Vermietbare Fläche
527,48 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4950459
Anbieter-ID
1213 (1/1213)
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
6
unterkellert
ja
Altbau
Provisionsfrei
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna bei Chemnitz - hochwertig und umfassend saniert - ca. 1000 m² Grundstück, davon können bei Bedarf ca. 500-600 m² als Bauland genutzt/verkauft werden (ca. 55 -60 €/m²) - IST-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.530,88 € - Potenzial für Mieterhöhungen gegeben


Ausstattung

- 9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet - 6 rückseitige Balkone, hochwertige Aluminium-Konstruktion (erbaut 2012) - ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück - über 1000 m² Grundstück mit gepflegtem Garten


Lage

Limbach-Oberfrohna ist naturräumlich dem Grenzgebiet zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland bzw. dem Erzgebirgsbecken im südwestlichen Teil Sachsens zuzuordnen. Bis zur östlichen Nachbarstadt Chemnitz ist es nur eine Distanz von etwa 13 km, über die Autobahn A72 sind das nur wenige Minuten. Limbach-Oberfrohna sind neben der Kernstadt (bestehend aus Limbach, Oberfrohna und Rußdorf) vier weitere Stadtteile – Bräunsdorf, Kändler, Pleißa sowie Wolkenburg-Kaufungen – zugeordnet.


Sonstiges

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.immotreff-chemnitz.de BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Karlheinz Radschinsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.freiepresse.de, Objekt 1213 (1/1213) - vielen Dank!