3-Raum Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit Balkon kaufen - vermietet

09131 Chemnitz

99.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09131 Chemnitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
60,72 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
6625193
Anbieter-ID
58383
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
99.500,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine seit 2019 vermietete Eigentumswohnung mit Balkon. Zu finden ist diese im Dachgeschoss eines zuletzt 2005 sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1900 als Teil einer Eisenbahner-Wohnanlage erbaut wurde. Das Objekt gliedert sich harmonisch an die angrenzenden Objekte und bildet mit diesen ein sehr gepflegtes Karree mit großen pflegeleichten Grünflächen.


Ausstattung

* vermietet seit Dezember 2019 - aktuell vereinbarte Kaltmiete: 321 €/Monat * nutzerfreundlicher Grundriss * geräumiger Flur * Küche mit Balkonzugang * Balkon zum ruhigen Hinterhof * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer * innenliegendes Badezimmer mit Wanne * abschließbares Kellerabteil * Abstellkammer auf halber Etage * kostenfreie Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - direkt vorm Haus * großer pflegeleichter Garten mit Wäscheplatz im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * aktuelle Hausgeldzahlung (seit 09/2020) 251 €/Monat inkl. Zuführung Rücklage 57,17 €/Monat


Lage

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im Umfeld findet man sanierte Mehrfamilienhäuser, attraktive Neubauten und große Grünflächen. Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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