3-Familienhaus mit Ausbaureserve und Mieteinnahmen in Glauchau

179.000,00 € Kauf
6 Zimmer
225 m2
08371 Glauchau

Objektdaten

Adresse
08371 Glauchau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
283 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
Online-ID
3530939
Anbieter-ID
44045
Stand vom
13.04.2018
Kauf­preis
Brutto
179.000,00 €
Preis pro m²
632,51 €
Provision für Käufer
4,76 %
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Altbau
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
24.09.2008
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Objekt stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung, eine vierte Wohnung von ca. 68m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Struktur des Objekts bietet eine Nutzung als "Eigenheim" an, ebenso ist ein "Mehrgenerationen-Wohnen" denkbar. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: WE 1 im EG ca. 58,21 m² 2-RWE, vermietet, Kaltmiete 370 €, Warmmiete 580€ WE 2 im 1.OG ca. 85,38 m² 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 565 € WE 3 im 2.OG ca. 72,26 m²: 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 585 € WE 4 Ausbaubaren DG mit ca. 68m²


Ausstattung

- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - Badezimmer mit Fenster, z.T. Dusche und Wanne Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 13.600 können die möglichen Finanzierungskosten decken..


Lage

Die große Kreisstadt Glauchau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Zwickauer Mulde. Glauchau ist über zwei Anschlussstellen an die BAB A4 angebunden. In Glauchau ansässige Unternehmen im Bereich des Maschinen- und Fahrzeugbaus und der Textilindustrie sind z.Bsp. BMG, Sachstentrans, ELTA-Bau GmbH, WEMA Werkzeugmaschinenfabrik Glauchau GmbH. Im Bereich Fahrzeugbau nutzen die Unternehmen die Nähe zum VW Werk in Mosel, welches nur wenige Kilometer von Glauchau entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Schillerpark, sowie der Carolapark. Soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut zu erreichen. Entfernungen: * soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 450m, Schule ca. 300m * medizinische Einrichtungen: Arzt ca. 200m * Verkehr: Bahnhof ca. 1,5km, Autobahn ca. 3km * Zentrum ca. 1,2km Stadt Zwickau ca. 13km, Stadt Chemnitz ca. 26km


Sonstiges

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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DER IMMO TIP

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