2 Mehrfamilienhäuser im Herzen des Kaßberges... Mit Stellplätzen

09112 Chemnitz

1.896.000,00 €
Kauf
1.264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09112 Chemnitz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.130 m2
Wohnfläche
1.264 m2
Vermietbare Fläche
1.264 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1938
Online-ID
4455681
Anbieter-ID
6245
Stand vom
30.04.2019
Kauf­preis
1.896.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1938,1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2 Häuser mit zusammen ca. 1.264 m² Wohnfläche, 15 Wohnungen und 8 Stellplätzen wurde im Jahr 1996 vollumfänglich saniert und dabei auch sehr hochwertig ausgestattet. Dabei wurden folgende Maßnahmen im groben durchgeführt: - Alle 15 Wohnungen wurden neu konzipiert - Alle Wohnungen außer das Dachgeschoß haben einen Balkon in Richtung Süden bekommen - Gas Zentralheizung eingebaut - Hochwertiges Laminat / Parkett und Fliesen wurden verlegt - Alle Türen wurden erneuert - Elektrik komplett erneuert - neue Bäder generiert - Das ganze Objekt bekam einen hochwertigen Anstrich - Alle Wohnungen haben eine Badewanne bzw. eine Dusche - Ein Wäscheboden für die Mieter wurde hergestellt - 8 Stellplätze sind im Hof entstanden - Das Dach wurde erneuert - Keller trocken gelegt - Treppenhaus neu gestrichen ... usw. Von den 15 Wohnungen sind 14 vermietet. Die Miete pa. Soll beträgt: 83.764,80 € Die Miete pa. IST beträgt: 78.964,80 € Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!


Lage

Die Stand Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Das Objekt befindet sich auf dem Kaßberg, dem gössten zusammenhängende Jugenstilvieterl Europas Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1938 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Chemnitz und Umgebung. Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen. RENE JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678 Fax: +49 (0) 371 / 909 5677 Funk: +49 (0) 178 / 24 45 038 Mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de Internet: www.jehmlich-immobilien.de facebook: www.facebook-immobilien.de

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Rene Jehmlich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr René Jehmlich

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