2.600 m² Einzelhandelsfläche in Stadtteilzentrum in Dresden zur MIETE

01159 Dresden

22,00 €
pro Quadratmeter
1.303 - 2.622 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01159 Dresden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
2.622 m2
Ladenfläche
2.622 m2
Verkaufsfläche
2.622 m2
Fläche teilbar ab
1.303 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
in Abstimmung
Online-ID
5946854
Anbieter-ID
55980
Stand vom
12.03.2021
Preis pro m²
22,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
25.09.2009
Stromwert
169 kWhm2a
Wärmewert
100 kWhm2a
Baujahr
1998

Zur Vermietung steht eine ca. 2.622 m² Einzelhandelsfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt und innerhalb eines bekannten Geschäftshauses in zentraler Lage befindet. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss ca. 1.319 m² Untergeschoss ca. 1.304 m². Die Ebenen sind mit Aufzug sowie Rolltreppe verbunden. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit bis zu 120 Stellplätzen. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Der Ausbau der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch.


Ausstattung

* Parkmöglichkeiten in Tiefgarage (bis zu 120 Stellplätze) * Aufzug * Rolltreppe


Lage

* befindet sich in Dresden Löbtau * direkt an Zentralhaltestelle mit rund 30.000 Fahrgästen * frequentiertes Stadtteilzentrum * Ecklage Kesselsdorfer Straße /Tharandter Straße * sehr gute Sichtbarkeit der Immobilie * Laufkundschaft vorhanden * Innenstadtnah gelegen * weitere Einzelhändler im direkten Umfeld * ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17 * ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.


Sonstiges

Baujahr: 1998 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 169 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

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