1. Haus in Chemnitz/Grüna... + Keller + Carport + Grundriss variabel

09224 Grüna

321.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09224 Grüna
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
263 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1993
verfügbar ab
Bei Besitzübergang
Online-ID
5111793
Anbieter-ID
6327
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
321.000,00 €
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,35 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein Fertigteil Einfamilienhaus der Firma "Streif", welche es immer noch gibt, mit 198qm Wohnfläche und 263qm Nutzfläche in Chemnitz / OT Grüna. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und seitdem von einer Familie bewohnt. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 100qm, diese Fläche haben wir im Keller und Erdgeschoß. Im Obergeschoss sind es abzüglich der Dachschrägen ca. 63qm. Der Keller ist komplett beheizt und 2 Zimmer 14qm und 21qm sind auch als Wohnfläche nutzbar, der Rest ist Keller, Heizraum, Waschraum und Partykeller. Im Erdgeschoß gibt es derzeit ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 große Küche, 1 Bad mit Wanne und 1 Gäste WC. Im Obergeschoß wurde eine Einliegerwohnung generiert. Diese hat ein Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Der Spitzboden kann komplett als kalte Abstellfläche genutzt werden. Dadurch dass das Haus am Ende von älteren Leuten bewohnt wurde, ist eine Renovierung (Fußböden und Malern) des Erdgeschoßes dringend zu empfehlen, die restlichen Etage sehen augenscheinlich in Ordnung aus und können sofort bewohnt werden.


Ausstattung

- das Haus ist erst 26 Jahre Jung und wurde in dieser Zeit von einer Familie mit einem Kind bewohnt - Voll beheizter Keller - 3 WC´s - Der "Spitzboden" kann als Abstellfläche benutzt werden - Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten - Die Fenster im EG haben alle einen Rolladen - auf dem Grundstück gibt es 1 großes Carport für 2 Fahrzeuge, sowie einen angrenzenden Schuppen


Lage

Grüna ist der nach der Fläche größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Er ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen – durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf. (Quelle: Wikipedia) In direkter Umgebung findet man einen großen Wald, welcher zum Wandern, Spazieren, Rad fahren und Spielen einläd. Fahrzeiten: 17 min bis Chemnitz / Zentrum 5 min bis zur Autobahn 72 5 min bis zur Autobahn 4 10 min bis in das Chemnitz Center Zeit bis man im Grünen ist: 0 Minuten


Sonstiges

Baujahr: 1993 Energiekennwert: 87,35 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

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